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서울/노원구

공릉동]공릉2신도브래뉴 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.07.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 공릉2신도브래뉴 아파트입니다.

공릉2신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 01일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 138세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 7.25% 대비 ▼60% (-4.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 67.0%, 노원구에서는 상위 44.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉2신도브래뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 138 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)신도종합건설
  • 사용승인일 2002년 11월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 . 74,600
2020 53,000 63,950
2019 43,850 51,900
2018 37,750 44,417
2017 32,400 40,000
2016 33,850 38,343
2015 33,000 37,750
2014 31,167 34,271
2013 29,250 34,400
2012 29,500 31,933
2011 31,100 33,633
2010 31,925 34,960
2009 29,000 36,200
2008 . 34,850
2007 25,267 29,725
2006 21,971 26,660
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.73 Min. :2006-02-16 Min. :20500
1st Qu.:72.84 1st Qu.:2009-04-02 1st Qu.:31000
Median :84.48 Median :2013-06-03 Median :34500
Mean :80.70 Mean :2013-04-28 Mean :36636
3rd Qu.:84.65 3rd Qu.:2017-03-09 3rd Qu.:39700
Max. :84.75 Max. :2021-06-15 Max. :77800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 53,000 2020-03-28 12
85 77,800 2021-06-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 공릉2신도브래뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 1 06:55:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉2신도브래뉴 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 신대림(2003) / 서울특별시 노원구 동일로193길 8 (공릉동,신대림아파트)️
  2. 85m - 남청파인힐(2002) / 서울특별시 노원구 동일로191가길 26 (공릉동,남청파인힐아파트)️
  3. 119m - 신명(1995) / 서울특별시 노원구 동일로191길 36 (공릉동,신명아파트)️
  4. 125m - 청솔브레씽A동(2003) / 서울특별시 노원구 동일로191가길 33-3 (공릉동,청솔브레씽아파트)️
  5. 137m - 신한양(2002) / 서울특별시 노원구 동일로173가길 140 (공릉동,신한양아파트)️
  6. 138m - 청솔브레싱B동(2003) / 서울특별시 노원구 동일로191가길 33-5 (공릉동,청솔 브레싱)️
  7. 148m - 건영(1998) / 서울특별시 노원구 동일로173가길 145 (공릉동,건영아파트)️
  8. 151m - 우국리더스빌(2006) / 서울특별시 노원구 동일로197길 85 (공릉동,우국 리더스빌 아파트)️
  9. 153m - 진명비베레(2012) / 서울특별시 노원구 동일로190길 7 (공릉동,한도연립)️
  10. 176m - 엘림타운(2003) / 서울특별시 노원구 동일로193가길 27 (공릉동,엘림타운아파트)️
  11. 177m - 참다움(2012)️
  12. 212m - 대동2(1999)️
  13. 239m - 서경하누리(2005)️
  14. 257m - 서진프라자(1997)
  15. 268m - 대아2차(2000)️
  16. 269m - 서일이츠뷰(2005)️
  17. 286m - 길성그랑프리텔(2003)️
  18. 332m - 신도1차(2002)️
  19. 343m - 씨엠(2006)️
  20. 343m - 공릉우성(1995)️
  21. 351m - 신원(2000)️
  22. 371m - 우성2차101동(2005)️
  23. 378m - 풍림B(2001)️
  24. 382m - 청우씨티(2004)️
  25. 383m - 시영3차(라이프)(1994)️
  26. 384m - 임성(1997)️
  27. 390m - 우성(102동)(2005)
  28. 409m - 주완위즈빌2(2005)️
  29. 429m - 탑스빌(2004)️
  30. 462m - 삼익4단지(1994)️
  31. 477m - 대주파크빌(2003)️
  32. 477m - 건영장미(1999)️
  33. 482m - 현대성우(2000)️
  34. 492m - 라메즈(2004)
  35. 497m - 미륭(1986)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 공릉2신도브래뉴 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 73,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-06(4층, 77,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
공릉2신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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